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东财《物权法》在线作业三(随机)-0030

阅读:2 更新时间:2019-11-09 01:00:03

东财《物权法》在线作业三(随机)-0030


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1.根据物权法定原则,物权的( )只能由法律规定,不允许当事人之间自由创立
A.主体
B.移转方式
C.种类和内容
D.行使
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2.财产所有权的义务主体是( )
A.特定的
B.不特定的
C.时而特定,时而不特定
D.债务人
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3.根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.承租权
D.海域使用权
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4.甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是:
A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人
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5.甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外,甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示,死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世,乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同,约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是( )
A.乙丁之间的买卖合同有效
B.乙丁之间的买卖合同无效
C.乙丁之间的买卖合同效力未定
D.乙丁之间的买卖合同可撤销
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6.下列财产中,只能属于国家所有权客体的是( )。
A.土地
B.房屋
C.水面
D.矿藏
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7.下列哪种情况不属于占有:( )
A.甲从乙处捡到手表一块
B.丙从商店买到手机一部
C.乙的自行车存放在戊家中
D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
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8.下列财产设定的抵押权中,抵押权自登记时生效的是( )
A.房屋
B.航空器
C.电视机
D.机动车辆
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9.甲向乙借款,约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )
A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权,由乙决定
D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权,由甲决定
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10.甲有价值30万元的汽车一辆,为开饭店筹集资金,5月20日,甲将该车抵押给乙,借款20万元,未进行登记。6月23日,甲又将该车抵押给丙,借款15万元,并办理了抵押登记。8月2日,甲将该车送去修理,因未交1万元的修车费,车被丁留置。对于变现所得的30万元,下列说法正确的是( )。
A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
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11.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是( )。
A.抵押合同无效
B.抵押合同内容全部有效
C.抵押合同为可撤销的合同
D.抵押合同有效,但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
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12.“翠艳新城”小区内共有300位业主,2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题,共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同,请问至少有多少位业主同意才可能通过决议( )
A.200
B.160
C.150
D.120
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1.下列表述正确的是(  )
A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一间房屋上可以同时存在两个所有权
D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权
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2.甲向乙借款,双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押,但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年,乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行,乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此,下列说法中,不正确的有( )。
A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
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3.下列民事关系中,应按照相邻关系处理的是( )
A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷
B.甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙约定,乙不得再建露天餐厅,为此甲给予乙每年3万元的补偿
C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷
D.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷
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4.张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是( )
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
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5.某套房屋登记簿上的所有权是人甲,但乙认为房屋应当归自己所有,遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”,但甲乙未办理登记手续。一个月以后,乙将该房屋抵押给丙,签订了书面合同,但未办理登记,关于本案,以下说法正确的是( )
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权成立
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6.下列请求权中属于物权请求权的是
A.损害赔偿请求权
B.妨害预防请求权
C.返还原物请求权
D.确认父子关系请求权
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7.地役权与相邻关系的区别有:( )
A.相邻关系不是一个独立的物权;地役权是独立的用益物权
B.相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生
C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定
D.相邻关系的权利的取得是无偿的;而地役权合同是有偿的
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8.下列各项保护所有权的民事方法中,属于物权保护方法的有哪些?
A.赔偿损失
B.消除危险
C.返还原物
D.排除妨害
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9.甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差,而面积超过150平方米的房屋总价较高,开发商为了促销,在合同中约定,购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地,购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋,则( )。
A.乙可以根据合同约定取得绿地
B.乙不能根据合同约定取得绿地,因为绿地归全体业主共有
C.乙可以根据合同约定取得车位
D.乙不能根据合同约定取得车位,因为车位归全体业主共有
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10.下列财产属于业主共有的是( )。
A.建筑物及其附属设施的维修基金
B.建筑区划内的道路
C.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位
D.建筑区划内的绿地
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11.甲与乙签订了一份汽车买卖合同,甲将该车交付给乙,乙当即付清货款,但甲、乙一直未办理过户手续,因汽车的相关证件在甲之手,甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有:( )。
A.乙已取得该车的所有权,因为交付已完成
B.乙未取得该车的所有权,因为未办理过户手续
C.乙的所有权可以对抗抵押权
D.乙的所有权不能对抗抵押权
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12.张三有两室两厅房屋一套,孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得( )
A.李四明知该房屋为张三所有
B.房屋价格过分低于市场价格
C.房屋价款尚未支付
D.房屋尚未过户登记到李四名下
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13.2008年5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁,应满足什么条件?( )
A.应征得乙、丙的同意
B.应征得乙的同意
C.应征得乙的同意,并通知丙
D.若丁代甲清偿乙的债务,则转让房屋不需要乙同意
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