问道深山去,听禅紫气来。

东财《房地产法》在线作业三(随机)-0011

阅读:2 更新时间:2019-12-03 09:30:03

东财《房地产法》在线作业三(随机)-0011


------------------------
1.土地使用权出让的最高年限规定为:工业用地( )。
A.50年
B.60年
C.70年
D.30年
答案请联系下方QQ
2.物业公共设施、设备的管理属于( )。
A.常规性的公共服务
B.专门性的专项服务
C.针对性的专项服务
D.委托性的特约服务
答案请联系下方QQ
3.( )的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
A.房屋拆迁管理部门代管
B.租赁
C.自己居住
D.单位
答案请联系下方QQ
4.下列国有土地使用权出让的方式中最透明、最公正的方式是( )。
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.挂牌出让
答案请联系下方QQ
5.房地产抵押的程序主要分为两个阶段,即签约和( )。
A.批准
B.登记
C.审核
D.受理
答案请联系下方QQ
6.( )负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A.国务院建设主管部门
B.省、自治区人民政府建设主管部门
C.直辖市人民政府房地产主管部门
D.设区的市的人民政府房地产主管部门
答案请联系下方QQ
7.按照规定,以出让方式取得土地使用权的房地产,转让房地产时,应当按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的比例是( )。
A.15﹪
B.20﹪
C.30﹪
D.25﹪
答案请联系下方QQ
8.农民集体所有的土地,属于乡(镇)这一级的,则由( )来经营管理。
A.村集体经济组织
B.村民委员会
C.乡(镇)集体经济组织
D.村民小组
答案请联系下方QQ
9.以下不属于耕地占用税的纳税主体的是( )。
A.占用耕地建房的国有企业
B.占用耕地建房的我国农民
C.占用耕地从事非农业建设的集体企业
D.占用耕地建房的外商投资企业
答案请联系下方QQ
10.业主委员会对( )负责,受其监督。
A.居民委员会
B.基层政府
C.房管行政部门
D.业主大会
答案请联系下方QQ
11.下列对房屋转租的规定表述错误的是( )。
A.承租人在租赁期间转租的,必须征得出租人的同意
B.房屋转租必须签订转租合同
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
D.转租合同生效后,原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关
答案请联系下方QQ
12.房屋拆迁管理部门依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁,应当提前( )通知被拆迁人。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
答案请联系下方QQ
13.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外,应当由( )办理土地使用权出让手续。
A.出让方
B.受让方
C.出让方和受让方
D.出让方和受让方以外的第三方
答案请联系下方QQ
14.划拨土地使用权是使用权人以( )方式取得土地使用权。
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.审批
答案请联系下方QQ
15.拆除超过批准期限的临时建筑,应当( )。
A.适当补偿
B.不予补偿
C.全价补偿
D.房屋产权调换
答案请联系下方QQ
------------------------
1.下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标的包括( )。
A.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
C.使用国际组织贷款、援助资金的项目
D.使用外国政府贷款、援助资金的项目
答案请联系下方QQ

2.不得设定抵押的房地产是( )。
A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C.被依法查封、扣押,监管或者以其他形式限制的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
答案请联系下方QQ
3.房地产是( )的简称。
A.房屋
B.房产
C.土地
D.地产
答案请联系下方QQ
4.缴存住房公积金的职工,在( )时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A.购买自住房屋
B.建造自住房屋
C.翻建自住房屋
D.大修自住房屋
答案请联系下方QQ
5.下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括( )。
A.以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执
B.以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载
C.抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记
D.登记机关当对申请人的申请进行审核后,对决定不予登记的,应当书面通知申请人
答案请联系下方QQ
6.商品房销售过程中不得采取的销售方式包括( )。
A.重复销售
B.返本销售或者变相返本销售
C.售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.分割拆零销售
答案请联系下方QQ
7.房屋权属的注销登记主要是在哪些情况下进行( )。
A.房屋灭失
B.房屋部分拆除
C.土地使用年限届满
D.他项权利终止
答案请联系下方QQ
8.根据相关司法解释的规定,下列有关商品房包销的说法正确的有( )。
A.包销人应以出卖人的名义销售房屋
B.包销期满未销售的房屋,应由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外
C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外
D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼
答案请联系下方QQ
9.拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以( )。
A.向仲裁委员会申请仲裁
B.依法向人民法院起诉
C.要求房屋拆迁管理部门裁决
D.要求同级人民政府裁决
答案请联系下方QQ
10.对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理,下列表述哪些是正确的( )。
A.审批后一年内不用的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种
B.审批后一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C.审批后连续两年未使用的,或者间断使用,累计闲置达三年的,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D.依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地,原为农民集体所有的,应当交由该集体恢复耕种
答案请联系下方QQ