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地大《资产评估》在线作业二-0013

阅读:5 更新时间:2022-11-24 02:02:05

地大《资产评估》在线作业二-0013


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1.按资产能否独立存在为标准分类,下列资产中属于可确指的资产是()。
A.专利权
B.商誉和商标
C.机器设备
D.人事管理
E.土地使用权
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2.无形资产的损耗表现为( )。
A.物理性损耗
B.价值性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗
E.技术性损耗
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3.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有()。
A.投资收益计算方法
B.物价变动指数
C.原始投资额
D.投资比重
E.历史收益水平
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4.下列关于商标的说法中,正确的有()。
A.商标是商品的标记,这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。
B.商标标志一定商品或劳务的质量,反映向市场提供某种商品或劳务的特定企业的声誉。
C.按商标是否具有法律保护,可以分为注册商标和未注册商标。
D.按照商标的构成,可以划分为:文字商标、图形商标、符号商标等。
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5.地产评估的基本步骤包括( )。
A.接受委托明确评估基本事项
B.制定评估作业计划
C.选择评估方法
D.现场勘察及搜集评估的数据资料
E.评定估算撰写评估报告
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6.功能性贬值的估算步骤包括()。
A.将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
B.计算二者的差异,确定净超额运营成本。
C.估计被评估资产的剩余寿命。
D.以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现,这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗(贬值)。
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7.土地的自然特性表现在()。
A.土地面积的有限性
B.土地空间位置的固定性
C.土地使用价值的永续性和增值性
D.土地的可垄断性
E.土地的不可替代性
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8.下列关于资产评估报告的说法中,正确的是()。
A.资产评估报告是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、价值类型、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的报告书。
B.评估报告的目的是向委托方简要报告履行评估委托合同或协议的情况。
C.报告所附录的资料是通过评估机构取得的法律文件资料,如房产证、土地使用权证、合同协议及相关取证资料,可进一步证明结论的可靠性。
D.评估报告也是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
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9.资产评估的特点有()。
A.现实性
B.市场性
C.预测性
D.公正性
E.咨询性
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10.对企业整体资产评估应用成本加和法时应注意()。
A.应在分别就企业现有资产进行分类、清查的基础上,采取相应方法进行评估。
B.对外投资是企业资产的构成内容,如对外投资占被投资企业股权比例很高时,应对被投资企业进行评估,然后按股权比例确定对外投资价值。
C.根据资产重组方案,有些资产,如土地使用权、商标权等作为租赁或许可使用的资产,评估人员仍要对土地使用权和商标权进行评估,并评估出租金或许可使用费标准。
D.需要确定企业净资产评估值时,还应对负债进行评估。
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11.评估报告需要( )签字、盖章方能有法律效力。
A.评估机构
B.参加资产评估人员
C.评估机构法人代表
D.注册评估师
E.评估报告复核人
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12.无形资产评估的基本类型包括( )。
A.对外投资转让型
B.续用型
C.公开市场型
D.清算型
E.变现型
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13.资产评估与会计计价的区别表现在()。
A.市场发育程度不同
B.发生的前提条件不同
C.执行操作者不同
D.资产评估是对会计计价原则的否定
E.二者没有区别
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14.企业整体评估时,划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有( )。
A.难以界定产权的资产
B.存在产权纠纷的资产
C.闲置的资产
D.无效资产
E.非经营性资产
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15.下列关于市场法的描述中,正确的有()。
A.一般来说,市场愈活越,市场法运用的空间越大,评估结论愈准确。
B.市场法能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格。
C.市场法的评估结果易于被各方面理解和接受。
D.市场法不适用于专用机器、设备,大部分的元形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
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1.通常,应收账款周转率越高越好,因为收账速度快不仅可以节约资金,也说明顾客信用状况良好,不易发生坏账损失,企业偿债能力强。
A.错误
B.正确
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2.机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。表现为收益率的下降和设备的开工不足。
A.错误
B.正确
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3.一般来说,商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价,而工业用地地价要高于农业用地的地价。
A.错误
B.正确
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4.清算价格一般高于现行市场价格,这是由市场供求状况决定的。
A.错误
B.正确
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5.长期投资是指不准备在三年内变现的投资,包括股票投资、债券投资和其他投资。
A.错误
B.正确
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6.土地使用权属于无形资产的范畴,但它又是无形资产中的对物产权,有其自身的特殊性,其价值高低主要取决于它的载体,即土地的特性和条件。
A.错误
B.正确
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7.票据有带息和不带息之分,对不带息票据,其评估值即是其票面额;对于带息票据,应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
A.错误
B.正确
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8.资产按其存在形态分类,可分为有形资产和无形资产。
A.错误
B.正确
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9.商誉通常是指企业在一定条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
A.错误
B.正确
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10.折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
A.错误
B.正确
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