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《房地产法学》21春平时作业2

阅读:20 更新时间:2021-09-08 02:26:12

《房地产法学》21春平时作业2


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1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前( )年申请续期。
A.半
B.1
C.2
D.3
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2.我国基本农田保护区受法律的严格保护,下列行为不属于被禁止的是( )
A.国家交通建设项目选址需要占用基本农田,已报国务院批准的
B.某农民在基本农田保护区内建窖,打算将经营所得全部用于贫困学生助学资金
C.某乡办企业在基本农田保护区发展甲鱼养殖
D.占用基本农田的单位,将所占用基本农田耕作层的土壤用于填河建学校
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3.房地产法主要属于( )的范畴。
A.民法
B.公法
C.私法
D.经济法
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4.新隆公司以转让方式取得土地使用权,约定使用年限为50年,经过开发6年后,又将改幅土地使用权转让给庆祥公司,那么两公司的土地转让合同应约定的土地使用权最长应为( )年。
A.50
B.56
C.44
D.60
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5.房地产作为一项财产,在法律上反映为房地产权。其中,当土地单独作为地产时,指的是( )。
A.土地所有权、土地使用权
B.房屋所有权、房屋使用权
C.房屋所有权和其占用范围内的土地所有权
D.房屋所有权和其占用范围内的土地使用权
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6.大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿标准和安置费用由( )规定。
A.省政府
B.水利部
C.国务院
D.当地主管部门
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7.房地产法律关系的主体不包括( )
A.国家机关
B.学校
C.正在服刑的人犯
D.公司的内部组织
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8.解决房地产纠纷的法律依据有( )。
A.法律文件和司法解释
B.法律文件和案例
C.司法解释和案例
D.法律文件
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9.( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A.注销登记
B.他项权利登记
C.变更登记
D.房屋所有权初始登记
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10.《土地管理法》规定,按用途划分,我国的土地分为农用地、建设用地和( )。
A.耕地
B.建设用地
C.已利用地
D.未利用地
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1.设立房地产开发企业必须( )。
A.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B.有100万元以上的注册资本
C.达到相应的资质条件,获取资质等级证书
D.在领取营业执照后的30日内,到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E.有可供开发的土地
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2.按照登记的内容和时间不同,房地产权属登记可区分为( )
A.初始登记
B.变更登记
C.总登记
D.转移登记
E.终止登记
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3.农用地转用审批权主要集中在( )。
A.中央
B.省级
C.县级
D.乡(镇)
E.市
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4.房地产交易的对象包括( )。
A.城镇国有土地使用权
B.土地上的房屋以及其他建筑物的所有权
C.房地产中介服务
D.土地所有权
E.房地产咨询
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5.征用农用地的,应先办理下列手续( )。
A.用途变更手续
B.农用地转用手续
C.耕地变更手续
D.征地审批手续
E.报批手续
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1.物业的承接验收和竣工验收是一个概念的两种说法。( )
A.错误
B.正确
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2.城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
A.错误
B.正确
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3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。( )
A.错误
B.正确
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4.业主就是物业的所有权人。( )
A.错误
B.正确
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5.土地使用权出让的是一定期限的土地使用权,而不是土地所有权本身。( )
A.错误
B.正确
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6.房屋转租的标的可以是承租房屋的一部分,也可以是承租房屋的全部。( )
A.错误
B.正确
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7.房地产开发用地的审批,必须符合国家有关法律的规定,必须严格执行土地利用规划和年度计划。( )
A.错误
B.正确
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8.由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
A.错误
B.正确
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9.在同一客体上可以同时设立两个内容完全相同的物权。( )
A.错误
B.正确
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10.农村集体土地必须由国家通过征用转为国有土地后,才能成为房地产开发用地。( )
A.错误
B.正确
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