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《资产评估》2021年秋季学期在线作业(二)

阅读:20 更新时间:2021-10-12 02:09:33

《资产评估》2021年秋季学期在线作业(二)


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1.当被评估资产出现( )时需要考虑经济性贬值。(第二章)
A.利用率下降
B.竞争加剧
C.使用效益下降
D.技术水平相对下降
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2.某资产已使用年限为10年,根据调查了解,该资产的利用率相当于正常利用的80%,经判定该资产尚可使用6年,则该资产的成新率为( )。(第二章)
A.42.86%
B.57.14%
C.62.50%
D.37.50%
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3.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。(第八章)
A.是否已摊销
B.摊销方式
C.能否带来预期收益
D.能否变现
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4.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为( )。(第五章)
A.建筑费
B.地价+建筑费
C.楼价
D.地价
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5.确定可上市流通债券现行价格的依据一般是评估基准日的( )。(第八章)
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
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6.折现率本质上是( )。(第二章)
A.期望投资报酬率
B.无风险报酬率
C.超额收益率
D.风险报酬率
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7.矿产、地质资源属于( )。(第六章)
A.可再生资源
B.经济资源
C.不可再生资源
D.人文社会资源
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8.按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指( )。(第十一章)
A.自评估报告投出日起一年
B.自评估基准日起一年
C.自评估人员进入评估现场日起一年
D.自评估事务所接受评估项目,并签定业务约定书日起一年
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9.采用收益法评估资产说,各指标存在的关系是( )。(第二章)
A.资本化率越高,收益现值越低
B.资本化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
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10.股票的内在价值是由( )决定的。(第八章)
A.股票的净资产额
B.股票的总资产额
C.股票未来收益折现值
D.股票的利润总额
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1.资产评估业务约定书中包括( )内容。
A.评估基准日
B.评估工作时间
C.评估收费方式
D.评估报告使用用途
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2.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。(第二章)
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有参照物
C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.必须与被评估资产相同或相似的全新资产
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3.进口设备的重置成本包括( )。(第四章)
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
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4.按资产是否具有获利能力划分,资产可分为( )。(第一章)
A.有形资产
B.无形资产
C.整体资产
D.单项资产
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5.更新重置成本与复原重置成本的差别包括( )。(第二章)
A.价格因素
B.制造标准
C.利用的材料
D.设计格式
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6.资产评估业务约定书的基本内容包括( )。(第三章)
A.评估目的
B.评估基准日
C.评估计划
D.评估收费
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7.资产评估中的非市场价值类型包括( )。(第一章)
A.投资价值
B.资产最佳使用价值
C.在用价值
D.保险价值
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8.持续使用假设可以细分为( )。(第一章)
A.在用续用假设
B.中断后持续使用假设
C.转用续用假设
D.移地续用假设
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9.当无形资产( )等情况出现时会造成无形资产贬值。(第六章)
A.再生产费用下降
B.传播面逐渐扩大,社会普遍接受和掌握
C.新的、更为先进的替代型无形资产
D.生产的产品成本下降
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10.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是( )。(第五章)
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
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