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《资产评估(本科)》21年12月作业考核-00001

阅读:12 更新时间:2022-04-15 21:47:30

《资产评估(本科)》21年12月作业考核-00001


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1.不属于整体资产评估特点的是( )
A.约束性
B.优先性
C.复杂性
D.政策性
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2.(  )是资产评估工作申请立项向评估操作转换的一个联结点。
A.审核
B.审批
C.申请
D.委托
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3.从评估的具体标的看,机器设备评估主要采用( )。
A.收益法
B.还原法
C.系数调整法
D.重置成本法
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4.在建工程按照形象进度可分为:施工前准备阶段、施工进行阶段和已完工尚未交付使用阶段。通常意义上的在建工程是指(  )的未完工程。
A.施工进行阶段
B.施工前准备阶段
C.已完工尚未交付使用阶段
D.已完工尚并交付使用阶段
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5.无形资产属于企业的()资产
A.长期
B.流动
C.固定
D.性质不固定的
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6.下列原则中,( )是对资产评估的具体要求
A.客观性原则
B.科学性原则
C.替代性原则
D.专业性原则
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7.流动资产评估一般()功能性贬值
A.不需考虑
B.应该考虑
C.要扣除
D.要加上
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8.被评估债券为1999年发行,面值100元,年利率10%。按单利计息,到期一次还本付息,2001年评估时,债券市场上同种同期债券交易所,面值100元的交易为105元,该公司债券评估值为
A.105元
B.100元
C.110元
D.115元
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9.(  )被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。
A.市场比较法
B.成本法
C.剩余法
D.收益还原法
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10.收益还原法评估房地产价格求取总收益时应以()为准
A.总收益
B.实际收益
C.客观收益
D.预期收益
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11.收益现值法是将被评估的资产在( )期内的预期收益,用适当的折现率折现为基准日的现值的一种评估方法。
A.整个寿命
B.剩余寿命
C.部分寿命
D.15年
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12.债券和股票的投资收益与风险程度不同()。
A.债券的安全系数较低
B.股票的安全系数较高
C.债券风险较小,收益较高
D.债券风险较小,收益较低
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13.土地、矿藏资源的评估,肯定不能用的方法是( )
A.收益现值法
B.重置成本法
C.现行市价法
D.清算价格法
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14.评估经营比较稳定,财务状况良好的普通股时采用的数学模型是( )模型
A.红利稳定
B.红利增长
C.分段式
D.资本化
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15.属于安全利率的有( )。
A.企业债券利率
B.股票收益率
C.银行存款利率
D.股票市盈率
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16.长期待摊费用()属于无形资产
A.不
B.应该
C.可以
D.一部分
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17.货币型流动资产的票面价值符号恒定不变,所代表的实际财富则随物价的波动而呈()变化。 C. 要扣除 A. 要加上
A.反向
B.正向
C.水平
D.垂直
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18.购买年法的实质是一种( )
A.市场比较法
B.收益还原法
C.剩余法
D.成本逼近法
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19.机器设备一般有(  )种计价形式
A.3
B.4
C.6
D.5
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20.在建工程按( )不同,可分为特大型、大型、中型和小型项目。
A.经济用途
B.组合类别
C.投资规模
D.建设性质
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21.()资产的变卖一般都会影响到企业当前的持续经营能力,因而不宜变卖。
A.流动
B.非流动
C.固定
D.非固定
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22.以下房地产价格类型中,(  )是一种平均价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.土地出让底价
D.宗地地价
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23.股票的发行价格,就是公司发行股票时,股票票面所标明的价格,它就是指股票的()。
A.帐面价格
B.面值
C.买价
D.卖值
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24.9、 流动资产中的()本身即可视为现金,不存在变现问题。
A.货币资金
B.短期投资
C.有价证券
D.贵重材料
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25.以下需要收益现值法评估的资产为( )。
A.公路
B.营运性贬值
C.实体性贬值
D.学校
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