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21春学期(1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103)《房地产营销策划》在线作业

阅读:17 更新时间:2021-10-11 07:50:14

21春学期(1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103)《房地产营销策划》在线作业


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1.调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
A.目的说明
B.调查问题
C.问卷主题
D.调查者的基本情况
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2.我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
A.居间
B.经销商
C.行纪
D.代理
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3.房地产产品观念时代,其指导思想市找()
A.感觉
B.卖点群
C.概念
D.需求
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4.房地产推销观念时代,其指导思想是找()
A.感觉
B.概念
C.卖点群
D.需求
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5.策划是一门具有创意思维的科学
A.设计
B.监理
C.艺术
D.创意思维
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6.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A.地段
B.注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C.保证交通顺畅
D.注重规划设计
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7.房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A.观察法
B.访问法
C.实验法
D.重点调查
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8.写字楼对区位的要求不包括以下哪点?
A.与另外的商业设施接近的程度
B.周围土地利用情况和环境
C.易接近性
D.商业活动频度高的地区
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9.房地产营销观念时代,其指导思想是找()
A.感觉
B.卖点群
C.概念
D.需求
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10.()是楼盘调价的主要原因
A.市场
B.竞争
C.销量
D.成本
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11.房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?
A.楼宇购买式
B.合作开发式
C.购买股权式
D.基本建设式
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12.房地产项目的SWOT分析中的O是指什么?
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
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13.房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?
A.单一因素法
B.综合因素法
C.概率因素法
D.系列因素法
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14.房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心
A.界定问题
B.信息
C.有组织的创意
D.推出房地产营销策划书
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15.()是房地产价格的重要组成部分
A.利润
B.房地产成本
C.税金
D.其他附加费
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16.()是问卷设计的核心
A.问题设计
B.主题设计
C.目的说明
D.调查人群
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17.房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A.房地产核心产品
B.房地产形式产品
C.房地产实体产品
D.房地产附近产品
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18.同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?
A.水平价差
B.垂直价差
C.横向价差
D.竖向价差
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19.常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?
A.付款期折扣
B.现金折扣
C.折上折折扣
D.数量折扣
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20.()对企业经营的成败,具有决定性意义
A.企业经营指导思想
B.企业经营方向
C.企业经营方案
D.企业营销指导
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1.房地产定价方法通常有()
A.目标导向定价法
B.成本导向定价法
C.需求导向定价法
D.竞争导向定价法
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2.写字楼对区位的要求()
A.与另外的商业设施接近的程度
B.周围土地利用情况和环境
C.环境因素
D.易接近性
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3.户型设计的特殊要求()
A.人性化设计原则
B.实用价值原则
C.可改性的空间设计原则
D.市场原则
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4.房地产项目的SWOT分析方法可分为哪三个层次的分析
A.基本面分析
B.辩证法分析
C.程度分析
D.因子分析
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5.房地产目标市场应具备的基本条件()
A.有一定的市场容量和发展潜力
B.市场上尚有未满足的需求,有充分的发展潜力
C.足够的吸引力
D.符合房地产企业的目标和能力
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6.住宅的房型多种多样,面积的选择也是多种多样,如何确定房型与面积的关系配比?
A.从市场调研中得到相关数据
B.从消费者调研中得到相关数据
C.发现市场空白点
D.确定房型配比及面积配比
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7.房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
A.低开高走竞价策略
B.高开低走定价策略
C.稳定价格策略
D.折扣与折让策略
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8.策划是一门()的科学
A.具有创意思维
B.设计
C.监理
D.艺术
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9.房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
A.分散性房地产营销策略
B.无差异性房地产营销策略
C.差异性房地产营销策略
D.集中性房地产营销策略
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10.理解房地产项目主题概念,需要把握的几个要点:()
A.项目主题概念是一条主线
B.项目主题概念市一个统领全局的制高点
C.主题概念市一个中心或一种包装
D.项目主题概念市一个系统
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1.房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。
T.对
F.错
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2.房地产销售中的策略运用包括探寻性策略;针对性策略;诱导性策略。
T.对
F.错
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3.住宅区包括居住区、居住小区、居住组团、住宅解放和住宅群落等
T.对
F.错
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4.从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。
T.对
F.错
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5.房地产公关活动的重心是消费者,其目标是提高知名度和美誉度。
T.对
F.错
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6.房地产市场细分的原则都有可计量原则,规模性原则,可进入性原则,稳定性原则
T.对
F.错
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7.广告预算的影响因素:竞争程度;广告频率;房地产的销售进度;企业的品牌
T.对
F.错
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8.报纸是房地产广告最常用的主流媒体,是房地产信息发布的主要载体,其报纸广告的特点是:1、覆盖面广,读者稳定,遍及社会各阶层2、时效性强,反应及时3、信息量大,符合房地产广告信息传递的特点要求4、表现手段灵活,具有很强的吸引力和视觉冲击力。
T.对
F.错
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9.根据房地产企业的主要定价目标,新开楼盘的定价策略一般可分为低价开盘策略,高价开盘策略,中价开盘策略三种
T.对
F.错
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10.房地产投资风险按其可控性分为系统风险和个别风险。
T.对
F.错
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11.售楼书的内容要点包括:楼盘的地理位置;项目的规划设计;小区的配套内容;物业楼盘的景观;楼盘的结构特点;楼盘平面图;户型平面图;价格表;车位与车库情况;楼盘各种设备的说明;楼盘的装修标准等十一个方面。
T.对
F.错
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12.按策划的内容与重要性可分为:战略咨询策划、投资咨询策划、管理与企业文化咨询策划、管理咨询策划、营销咨询策划。
T.对
F.错
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13.开盘庆典活动的具体操作要点:造势活动;重视开盘活动的细节;活动要有创意。
T.对
F.错
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14.竞争者一般指那些与本企业提供的产品或服务相类似,并且有相似目标顾客和相似价格的企业。根据产品替代的程度,竞争者可分为产业竞争者,品牌竞争者,形式竞争者,一般竞争者
T.对
F.错
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15.知识是能力的基础,策划人必须具备广博的知识,主要有以下方面:一般基础知识;专业基本知识;专业知识。
T.对
F.错
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16.房地产市场调查是房地产营销策划的前提和基础,既是企业营销活动的起点,又贯穿于企业整体营销策划活动的全过程,是企业营销活动中必不可少的重要组成部分。
T.对
F.错
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17.房地产促销组合策略有两种,即拉引策略和推动策略,企业可根据实际情况选择使用。其主要特点是:促销组合是一个有机的整体组合;促销组合是一个动态组合;促销组合的不同促销方式具有相互推动作用;促销组合市一种单层次组合。
T.对
F.错
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18.房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性。
T.对
F.错
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19.需求导向定价法中包括具体理解价值定价法,区分需求定价法方法
T.对
F.错
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20.选择促销组合应考虑的因素:房地产产品特性;市场竞争状况;房地产建设的不同周期;企业的促销费用
T.对
F.错
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