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东财《物权法》单元作业一

阅读:12 更新时间:2021-01-08 15:50:36

东财《物权法》单元作业一


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1.根据民法典的规定,以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的,对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用,应当以( )顺序清偿。
A.①②③
B.①③②
C.②③①
D.③②①
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2.下列属于自主占有的是( )。
A.留置权人对于留置物的占有
B.加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C.承租人对于租赁物的占有
D.盗贼对于所盗物品的占有
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3.有关抵押合同的说法正确的是( )。
A.只能采用书面形式
B.既可以采用书面形式,也可以采用口头形式
C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权为债权人所有
D.抵押合同自登记时生效
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4.甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行,因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本,将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,说法正确的是( )。
A.乙应向银行承担违约责任
B.丙应代为向银行还款
C.如丙代为向银行还款,可向甲主张相应款项
D.因登记部门原因未办理抵押登记,但银行占有房本,故取得抵押权
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5.权利质权的标的不包括( )。
A.所有权
B.可转让的专利权
C.有价证券
D.商标专用权
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6.下列关于占有说法正确的是( )。
A.占有是物权的一种
B.占有是动产所有权转移的标志
C.占有动产是善意取得的必要条件
D.占有只是一种状态,不受法律保护
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7.甲向乙购买一批货物,甲预付了一部分货款,余款约定一个月还清。甲将自己的一张票据交给乙,双方订立合同约定如果甲到期不还款,那么乙有权对甲的汇票行使权利。此时,乙行使的权利是( )。
A.动产质押
B.权利质押权
C.留置权
D.抵押权
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8.甲遗失一部相机,乙拾得后放在办公桌抽屉内,并张贴了招领启事。丙盗走该相机,卖给不知情的丁,丁出质于戊。对此,下列说法不正确的是( )。
A.乙对相机的占有属于无主占有
B.丙对相机的占有属于他主占有
C.丁对相机的占有属于自主占有
D.戊对相机的占有属于直接占有
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9.甲有一栋房屋,其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给了丙,但一直没有办理抵押登记。后来,甲擅自将房屋转让给丁,并办理了过户登记。下列说法正确的是( )。
A.甲与丙之间的抵押合同没有生效
B.乙不得对该房屋行使抵押权
C.须经乙的同意,甲可以把房屋转让给丁
D.丙不得对房屋行使抵押权
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10.根据民法典的规定,质押财产的孳息( )。
A.由所有人收取,归所有人所有
B.由质权人收取,归质权人所有
C.由质权人收取,归所有人所有
D.由所有人收取,归质权人所有
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1.甲乙订立抵押合同约定:甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙,向乙借款50万。抵押合同签订的日期为2016年1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续,但当天未能办理机器的抵押登记,后来也未再办理。下列说法正确的有( )。
A.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日
B.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日
C.由于机器设备未能进行抵押登记,故在机器设备上未设立抵押
D.在机器设备上设立的抵押有效
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2.下列不属于抵押权人的权利的有( )。
A.对抵押物的出租权
B.孳息收取权
C.优先受偿权
D.优先购买权
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3.关于抵押权和租赁权的关系,下列说法正确的有( )。
A.抵押人将已经抵押的财产出租的,已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的,抵押权实现需要变卖抵押物时,买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时,只有承租人有主张优先购买的权利
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4.甲向乙借款5万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间,将其交给丁修理,应拖欠修理费而被丁留置。下列说法正确的有( )。
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
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5.动产质权效力所及的标的物可能有( )。
A.从物
B.孳息
C.添附物
D.代位物
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1.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的,抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。( )
T.对
F.错
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2.自留山、自留地等集体所有的土地使用权可以抵押。( )
T.对
F.错
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3.同一动产上已设立抵押权或质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。( )
T.对
F.错
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4.抵押权人在债务履行期届满前,可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有。( )
T.对
F.错
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5.占有的不动产或动产被他人侵占的,占有人无权请求返还原物。( )
T.对
F.错
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