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东财《物权法》在线作业二(随机)-0027

阅读:88 更新时间:2020-01-13 16:20:03

东财《物权法》在线作业二(随机)-0027


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1.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于(  )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
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2.某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归( )
A.甲所有
B.丙所有
C.戊所有
D.甲、丙、戊均有所有权
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3.根据《物权法》规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是:
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
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4.建筑物区分所有权的客体不包括( )。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.公共车棚
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5.下列对物权的表述中不正确的是
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
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6.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅,甲出资1 万元加上自己的一间房屋,乙出资两万元,丙出资1 万元。餐馆营业后1 年,甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅,未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称:自己在合伙中的财产不要了,但没有指定财产归属。2 年后,乙要求退伙,请求分割财产,主张甲的财产应该和丙平均分配;丙认为合伙未到期, 财产不能分割;街道居委会认为,甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是:
A.甲出资的房屋不能分割
B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D.甲出资的房屋属抛弃物,应归集体所有
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7.对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是( )
A.将富康汽车变卖
B.将手机赠给他人
C.将日用生活用品消费掉
D.将电脑借给他人暂用
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8.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲得何种权利?( )
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
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9.共有人对共有关系的性质发生争议,无法查明到底是按份共有还是共同共有时,除共有人具有家庭关系等外,应当推定为( )
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.公有
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10.甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。甲欣然应允,并即交货付款。对此,下列表述中,正确的是
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙返还该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任
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11.下列有关相邻关系的说法错误的是:( )
A.相邻权是一种独立的物权
B.相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制,是由法律直接规定的,是法定关系
C.相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果,它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D.相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
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12.下列物权中,属于担保物权的有(  )
A.留置权
B.地役权
C.土地承包权
D.建设用地使用权
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1.下列选项中属于物权的是
A.探矿权
B.地役权
C.房屋租赁权
D.占有
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2.王某原为某村村民,后来转到县城工作,随后其全家也均转为城市户口,王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地,并将四间草房推倒,将该处宅基地分给了他人。王某得知后,多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?( )
A.房屋虽是王某的,但地属于集体,集体有权处理其房屋
B.村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.村委会如需收回宅基地,应先征得王某的同意
D.房屋长期无人居住,不能物尽其用,况且王某已经为城市户口,无权再享有村里的宅基地使用权
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3.下列民事关系中,应按照相邻关系处理的是( )
A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷
B.甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙约定,乙不得再建露天餐厅,为此甲给予乙每年3万元的补偿
C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷
D.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷
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4.下列案件中,适用返还原物的情形有
A.张某借了王某的手表,向刘某炫耀说是其叔叔赠送的,刘某信以为真,以很低的价格买了下来,王某要求刘某返还
B.宋某偷了马某的金项链,并以市场价格卖给了不知情的牛某,马某要牛某返还
C.于某借了何某一支金笔,谎称丢失,何某要求于某返还
D.甲向乙购羊两只,在乙将羊交给甲后,甲即将羊卖给了丙,但甲迟迟未付乙羊款,乙无奈要求甲返还两只羊
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5.甲向乙借款3万元,为担保按期还款,甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中,但地下室十分潮湿,且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是( )?
A.甲有权要求乙将该山水画提存
B.乙有权要求甲提前清偿债务
C.甲有权要求收回该山水画
D.假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损,乙应承担赔偿责任
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6.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用,并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑,但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来,丁发现乙的电脑,非常喜欢,便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项,取走电脑。关于本案的处理,以下说法正确的是( )?
A.因为该电脑已经抵押给丙,所以乙丁之间的买卖合同无效
B.电脑应当归丁所有
C.丙对电脑的抵押权消灭
D.丙可以要求乙赔偿损失
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7.甲向乙借款15万元,丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿,要求甲提供担保,甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保;并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保(办理了登记手续);甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保:( )
A.甲以名人字画向丙设定的质押
B.丁以房屋设定的抵押
C.丙的保证担保
D.戊的保证担保
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8.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权只能有偿取得
D.建设用地使用权自登记时设立
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9.物权法的调整对象包括( )
A.财产交易关系
B.因物的归属产生的关系
C.调整物的利用关系
D.调整物的占有关系
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10.下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是( )
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生用地50年
D.商业旅游娱乐用地40年
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11.下列情形中乙享有留置权的是( )?
A.甲雇乙为其开车,甲不支付工资,乙将甲交由其保管的一批货物留置
B.甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工,甲未依约定支付工程款,乙将该办公楼留置
C.甲提供木材,乙依照加工合同的约定将其加工为家具,甲不支付报酬,乙将家具留置
D.甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款,乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
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12.王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是( )
A.张某无权要求王某拆除广告牌
B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
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13.建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权,下列行为中,建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A.地铁公司在地下开凿地铁隧道
B.广告公司在地上设立广告牌
C.电信公司在地下铺设通信光缆
D.航空公司飞机在土地上空航行
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