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东财《物业管理X》单元作业一

阅读:11 更新时间:2022-06-04 19:46:42

东财《物业管理X》单元作业一


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1.在物业管理的策划阶段,居于物业管理主导地位的是()。
A.开发建设方
B.物业管理方
C.工程施工方
D.项目设计方
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2.下列主体中,属于物业服务关系中业主的是()。
A.在小区里购置多套住房的公司法人
B.租用商铺的个人
C.受托参加业主大会的公司同事
D.房主的父亲
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3.关于物业管理特征的表述中,属于物业管理市场化的内容是()。
A.物业服务企业要在社会中选聘专业技术人员
B.物业企业要到社会中选择代管物业
C.物业服务双方按等价有偿原则定价
D.物业服务企业要有专业的组织结构
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4.取消物业服务企业资质核定制度后,政府着力推进以()为核心的物业服务市场监管体制。
A.行政管理
B.信用
C.政府
D.市场
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5.下列组织中,不属于社会性团体的是()。
A.业主委员会
B.物业管理协会
C.街道办事处
D.业主大会
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6.一般来说,房屋竣工验收后已经出售且在保修范围和期限内,由()承担保修责任。
A.设计单位
B.开发建设单位
C.施工单位
D.物业服务企业
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7.在房地产开发项目项目投入使用前,政府鼓励开发建设单位选聘物业服务企业的方式是()。
A.随机确定物业企业
B.招投标确定物业企业
C.业主指定物业企业
D.政府认定物业企业
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8.政府机关办公楼在选聘物业服务企业时,需要采用的聘任方式是()。
A.自行聘任
B.责任人决定
C.招标采购
D.上级部门指定
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1.物业企业通过服务获取的收入包括()。
A.物业管理费
B.物业服务的经营性收入
C.住宅专项维修资金
D.代扣代缴的业主费用
E.特约服务费
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2.在物业服务标准上,普通商品住宅小区强调的服务重点有()。
A.房屋的维修维护
B.绿化和园林景观建设
C.门禁和安全保卫工作
D.基本公共环境的维护
E.设施设备的运营效率
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3.下列活动中,属于物业管理启动阶段内容的有()。
A.物业接管验收
B.物业方案策划
C.用户入住
D.召开业主大会并选举业主委员会
E.制定物业管理方案
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4.物业管理的目的在于()。
A.发挥物业使用功能
B.物业的保值增值
C.创造和保持良好的工作生活环境
D.提高城市文明程度
E.满足业主所有需求
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5.下列物业服务内容中,属于常规公共服务的有()。
A.共用设施设备的维护与管理
B.代收代缴收费服务
C.专项维修资金代管
D.房屋代管
E.代聘家政
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6.下列活动中,属于物业服务行业中间组织发挥作用的有()。
A.代表行业和政府沟通
B.组织行业内成员出国交流
C.为社会提供各类物业管理咨询服务
D.对破产物业企业进行接管
E.调研和解决行业实际问题
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7.物业服务的前期介入包括的工程项目实施阶段有()。
A.投资决策阶段
B.可行性研究阶段
C.规划设计阶段
D.施工建设阶段
E.竣工后租售阶段
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8.物业服务企业的实力源自于()。
A.企业的口碑和社会认可
B.和政府官员的私人关系
C.较高的专业化服务水平
D.对受托物业的敬业态度
E.受托管的物业规模大
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1.所谓物业服务的前期介入,是指新建物业竣工后,建设单位引入的物业管理咨询活动()。
T.对
F.错
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2.一楼住户将住宅变更为商业用途,除必要法定程序外,还应经楼内其他业主的一致同意才能实施。()
T.对
F.错
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3.在物业服务过程中,业主委员会无权对物业企业的服务活动进行监督,因为这是企业自主经营的权利。()
T.对
F.错
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4.在当前的物业管理工作中,充分利用档案优化物业服务质量,重要的条件之一是档案资料的信息化、数字化处理和存储。()
T.对
F.错
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