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大工20秋《房地产开发与经营》在线作业1

阅读:17 更新时间:2021-02-21 09:23:15

大工20秋《房地产开发与经营》在线作业1


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1.房地产投资的缺点是( )。
A.相对较高的收益水平
B.易于获得金融机构的支持
C.抵消通货膨胀的影响
D.投资回收期较长
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2.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性( )。
A.销售收入
B.转让收入
C.租金收入
D.利息收入
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3.某一时点的净现金流量,是指( )。
A.该时点的现金流入
B.该时点的现金流出
C.该时点现金流量的代数和
D.该时点现金流量的绝对值的和
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4.按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的( )。
A.相互影响性
B.适应性
C.不一样性
D.保值性与增值性
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5.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,其投资均属于( )。
A.长期投资
B.短期投资
C.开发投资
D.不确定
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1.在房地产市场调查方法中,收集一手资料的方法有( )。
A.文案调查
B.访谈调查
C.问卷调查
D.实地调查
E.电话调查
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2.土地的社会特性包括( )。
A.区位性
B.不可移动性
C.多种用途性
D.经济效益性
E.商品性
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3.房地产间接投资的形式主要有( )。
A.投资房地产信托基金
B.购买住房抵押支持证券
C.购买房地产企业债券
D.购买物业用于出租经营
E.购买土地进行开发
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4.房地产泡沫产生的成因包括( )。
A.土地的有限性和稀缺性
B.投机需求膨胀
C.城市进程快
D.金融机构过度放贷
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5.房地产市场的特性为( )。
A.房地产市场是房地产权益的交易市场
B.地区性市场
C.要求高素质的专业顾问服务
D.易于出现市场的不均衡和垄断
E.比较稳定的交易市场
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1.居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。
A.错误
B.正确
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2.资金等值是指在考虑时间因素的情况下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。
A.错误
B.正确
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3.在我国,只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。
A.错误
B.正确
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4.土地增值税实行四级超率累进税率。
A.错误
B.正确
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5.狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所。
A.错误
B.正确
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6.房地产市场供给指在一定时期内,房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。
A.错误
B.正确
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7.名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越小。
A.错误
B.正确
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8.建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。
A.错误
B.正确
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9.按地域范围对房地产市场进行划分,是房地产市场划分的主要方式。
A.错误
B.正确
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10.从事房地产商品的生产与经营活动,必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。
A.错误
B.正确
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