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东财《物权法》在线作业三(随机)-0027

阅读:13 更新时间:2020-11-09 11:21:23

东财《物权法》在线作业三(随机)-0027


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1.甲企业有一价值800万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款200万元,两个抵押权均经过登记。那么,对此的下列表述中正确的是:( )。
A.第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
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2.物权在性质上是( )
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.相对权
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3.甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是:
A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人
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4.占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度,其下列表述正确的是:( )
A.所有权的占有不受占有制度的保护
B.只有非所有人的占有受占有制度的保护
C.所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D.只有非法占有受占有制的的保护
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5.2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于(  )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
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6.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块,餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表,将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于( )。
A.王某
B.孙某
C.林某
D.郑某
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7.甲将自己所有的一套书卖给乙,但甲还想留阅一段时间,遂又与乙达成协议,借阅该书一个月,乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为( )。
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
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8.共有人对共有关系的性质发生争议,无法查明到底是按份共有还是共同共有时,除共有人具有家庭关系等外,应当推定为( )
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.公有
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9.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10 万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。 对此,下列说法中正确的是:
A.甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效
B.因甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效
C.因甲乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效
D.担保合同的全部条款有效,故甲乙之间的借款合同有效
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10.下列物权中,属于担保物权的有(  )
A.留置权
B.地役权
C.土地承包权
D.建设用地使用权
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11.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲得何种权利?( )
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
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12.以下占有为恶意占有的是:( )
A.甲和乙出去玩,乙托甲照看自己的行李
B.甲拾到一个钱包,于是坐在附近等候失主
C.甲喜欢乙的钢笔,趁乙不载,甲拿了乙的笔
D.妈妈甲收拾孩子乙的房间,发现了乙借同学的一本书,以为是乙自己买的,便放在自己房间里
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1.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权只能有偿取得
D.建设用地使用权自登记时设立
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2.甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是: ( )
A.如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D.甲公司可不经乙银行同意,将办公楼卖给丙公司
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3.张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是( )
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
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4.物权法的基本原则包括:( )
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.公示公信原则
D.平等保护原则
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5.甲向乙借款15万元,丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿,要求甲提供担保,甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保;并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保(办理了登记手续);甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保:( )
A.甲以名人字画向丙设定的质押
B.丁以房屋设定的抵押
C.丙的保证担保
D.戊的保证担保
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6.张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是( )
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
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7.甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差,而面积超过150平方米的房屋总价较高,开发商为了促销,在合同中约定,购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地,购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋,则( )。
A.乙可以根据合同约定取得绿地
B.乙不能根据合同约定取得绿地,因为绿地归全体业主共有
C.乙可以根据合同约定取得车位
D.乙不能根据合同约定取得车位,因为车位归全体业主共有
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8.下列土地属于国家所有的有( )。
A.城市市区的土地
B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时,原属于其成员集体所有的土地
C.因国家组织移民、自然灾害等原因,农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D.城镇居民的宅基地
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9.下列占有中哪些属于直接占有?( )
A.保管人对其保管的寄存物的占有
B.寄存人对正在寄存的物的占有
C.出质人对出质物的占有
D.留置人对留置物的占有
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10.在地役权法律关系中,下列哪些表述是正确的?( )
A.地役权是为特定人设定的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权具有从属性
D.地役权具有可分性
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11.根据物权是否具有独立性,可以把物权分为
A.主物权
B.本物权
C.从物权
D.占有
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12.以下列财产作抵押,抵押权自登记时设立的是( )。
A.航空器
B.船舶
C.建设用地使用权
D.建筑物
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13.下列请求权中属于物权请求权的是
A.损害赔偿请求权
B.妨害预防请求权
C.返还原物请求权
D.确认父子关系请求权
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