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20秋学期(1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 )《房地产营销策划》在线作业

阅读:9 更新时间:2020-10-17 23:03:13

20秋学期(1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 )《房地产营销策划》在线作业


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1.对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A.经济性
B.控制性
C.适应性
D.竞争性
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2.企业对房地产投资风险的防范与控制主要采取的策略不包括以下哪项?
A.投资分散策略
B.投资集中策略
C.投资组合策略
D.保险策略
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3.()是房地产价格的重要组成部分
A.利润
B.房地产成本
C.税金
D.其他附加费
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4.()是房地产营销策划的灵魂
A.创意
B.管理
C.设计
D.行动
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5.房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?
A.单一因素法
B.综合因素法
C.概率因素法
D.系列因素法
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6.运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析,不包括以下哪项?
A.深度层面分析
B.基本面分析
C.辩证法分析
D.程度分析
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7.()是楼盘调价的主要原因
A.市场
B.竞争
C.销量
D.成本
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8.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A.地段
B.注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C.保证交通顺畅
D.注重规划设计
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9.()是房地产产品与品牌的核心内涵
A.主题概念
B.品牌概念
C.品牌设计
D.设计原则
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10.楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A.低价开盘策略
B.高价开盘策略
C.高开低走策略
D.中价开盘策略
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11.房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
A.避强定位
B.迎头定位
C.差异定位
D.重新定位
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12.以下哪项不是区域调研报告中的一部分?
A.报告主题
B.区域概况
C.目标区域的楼盘情况
D.报告结论或建议
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13.房地产项目的SWOT分析中的O是指什么?
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
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14.住宅区的户外景观不包括以下哪点?
A.绿化景观
B.硬景观
C.软景观
D.水体景观
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15.房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A.观察法
B.访问法
C.实验法
D.重点调查
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16.新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A.高价开盘策略
B.低价高走策略
C.低价开盘策略
D.中价开盘策略
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17.房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A.房地产核心产品
B.房地产形式产品
C.房地产实体产品
D.房地产附近产品
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18.同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?
A.水平价差
B.垂直价差
C.横向价差
D.竖向价差
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19.以下哪项不是别墅选择的要素?
A.市场定位
B.视野环境定位
C.服务设施要高档齐全
D.业主素质定位
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20.房地产推销观念时代,其指导思想是找()
A.感觉
B.概念
C.卖点群
D.需求
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1.竞争者的()决定了它对降价,促销,推出新产品邓世昌竞争战略的反应
A.目标
B.战略
C.优势
D.劣势
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2.住宅的选择()
A.质量的选择定位
B.区位选择要谨慎
C.时机的选择
D.位置的选择
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3.房地产市场细分的方法一般分为?
A.单一因素法
B.综合因素法
C.系统因素法
D.系列因素法
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4.房地产项目投资风险中个别风险包括()
A.财务风险
B.经营风险
C.机会成本风险
D.环境风险
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5.户型设计的特殊要求()
A.人性化设计原则
B.实用价值原则
C.可改性的空间设计原则
D.市场原则
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6.影响消费者购买行为的社会因素包括()
A.交通
B.参照群体
C.家庭
D.社会地位和社会影响
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7.完整地理解房地产市场细分的概念,应该把握以下几个要点:
A.房地产市场细分的主要意图市发掘市场机会:通过房地长细分,使企业更加准确地了解顾客的需要
B.房地产市场细分的结果往往市得到了大量的子市场,房地产企业不可能也没必要对每一个子市场都予以足够的重视和分析,必须对它们进行筛选
C.房地产市场细分市市场消费需求多样化和企业间竞争的需要,它对于开发商寻找新的市场机会、正确选择目标市场、提高其市场竞争力具有积极的作用
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8.房地产代理服务内容主要包括()
A.市场调查
B.营销策划
C.销售代理
D.项目销售阶段
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9.房地产项目主题概念设计的原则包括()
A.把握趋势性与机遇性
B.既立足现实,又具有超前性
C.符合社会时代的发展,具有可持续性
D.富于表现力与感染力,具有独特性
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10.景观设计包括()
A.软景观
B.硬景观
C.生态景观
D.水体景观
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1.房地产交易纠纷属于民事纠纷,协调这类纠纷的方法主要有调解、仲裁、诉讼等几种方式。
T.对
F.错
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2.房地产产品可供选择的定位策略有避强定位,迎头定位,重新定位三种
T.对
F.错
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3.房地产形象导演任的类型主要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
T.对
F.错
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4.问题设计不是问卷设计的核心
T.对
F.错
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5.房产销售实;工作程序依如下程序开展:客户接待与谈判;定金收取及认购合同签订;缴纳余款或办理按揭;交纳首期房款、签订正式楼宇买卖合同;其他售后服务。
T.对
F.错
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6.影响消费者购买行为的因素有文化因素,社会因素,个人因素,心理因素。
T.对
F.错
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7.房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查。
T.对
F.错
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8.房地产宣传形式只包括:报纸媒体;电视媒体;售楼书;户外广告;夹报、传单与海报广告;DM广告;售点广告;网络媒体广告;短信广告等形式。
T.对
F.错
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9.房地产市场细分的原则都有可计量原则,规模性原则,可进入性原则,稳定性原则
T.对
F.错
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10.房地产营销策划的基本原理包括:创新性原理;人本原理;差异性原理;整合原理。
T.对
F.错
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11.售房者和购房者签订的是商品房买卖合同
T.对
F.错
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12.狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.
T.对
F.错
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13.房地产项目的SWOT分析中的四个字母分别代表优势;劣势;机会;威胁
T.对
F.错
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14.房地产广告语的创作要点:体现创意;强调主信息;熟悉性;结构对称、押韵;注重品牌层面;注重消费者层面;注重市场层面。
T.对
F.错
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15.知识是能力的基础,策划人必须具备广博的知识,主要有以下方面:一般基础知识;专业基本知识;专业知识。
T.对
F.错
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16.开发商最低保修项目和保修期限中的屋面防水工程3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞6个月;卫生洁具2年;灯具、电器开关6个月等
T.对
F.错
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17.房地产公关活动的重心是消费者,其目标是提高知名度和美誉度。
T.对
F.错
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18.房地产销售中的策略运用包括探寻性策略;针对性策略;诱导性策略。
T.对
F.错
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19.内部认购活动具体操作要点:收取诚意金;为正式开盘销售打基础;优惠政策要到位。
T.对
F.错
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20.住宅区的户外景观包括软景观,硬景观和水体景观。
T.对
F.错
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