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地大《土地利用管理》在线作业一-0008

阅读:15 更新时间:2022-04-15 21:48:55

地大《土地利用管理》在线作业一-0008


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1.依照国家法律的规定,处分抵押财产时,( )有优先受偿权。
A.抵押人
B.抵押权人
C.银行
D.政府
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2.国家实行房地产成交价格申报制度,即成交价格经批准才可以交易。
A.正确
B.错误
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3.关于土地级别的确定下列描述中不正确的是()
A.土地级别是土地质量的综合反映
B.土地级别内不存在差异
C.土地级别划分在单元总分值计算的基础上,利用一定的数学方法进行的
D.土地级别的界线可作适当的调整
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4.耕地占用税税额的确定要考虑县( )的占有量。
A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
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5.土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A.正确
B.错误
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6.改建或新设上市公司,必须选择具有( )土地估价资质的评估机构进行地价评估
A.A级
B.A级或准A级
C.A级或B级
D.准A级
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7.土地分等定级是以()状况为具体工作对象的,是土地管理的一项基础工作
A.土地自然
B.土地区位
C.土地质量
D.土地收益
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8.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A.正确
B.错误
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9.土地具有数量有限,稀缺和( )等特征。
A.不可替代
B.难以替代
C.可以替代
D.以上都不对
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10.对于商业,旅游,娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取()方式出让
A.拍卖和招标
B.拍卖和协议
C.招标和协议
D.拍卖
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11.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和( )的,免征土地增值税
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
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12.因为土地供给弹性小,因此,在一定地域市场内,土地价格主要由需求来决定。
A.正确
B.错误
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13.在农业中,土地主要发挥( )的作用
A.生产资料
B.生产基础
C.生产场所
D.生产工具
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14.土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )和市,县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A.房产管理部门
B.转让方
C.原出让方
D.建设管理部门
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15.定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.单元分值
D.宗地分值
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16.新修订的《土地管理法》规定:征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。
A.3至6倍
B.3倍
C.6倍
D.6至10倍
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17.对于定级单元界线的描述不正确的是()。
A.单元界线是不同均质地域的边界
B.单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C.单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D.单元界线必须连接构成封闭区域
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18.对于城镇结节点描述不正确的是()
A.结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B.结节点都在城镇中心地区
C.结节点作用越强,繁华程度越高
D.结节点所在的土地等级越高,随着与结节点的距离增大,土地等级又逐步降低
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19.新修订的《土地管理法》强化了对( )的特殊保护。
A.土地
B.农地
C.耕地
D.园地
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20.城镇土地使用税由土地所在地的()征收
A.土地管理部门
B.财政部门
C.税务机关党委
D.建设管理部门
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21.因素分值计算中()反映某块土地质量的优势。
A.因素指标作用
B.因素分值
C.土地总分
D.宗地分值
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1.土地的()使经营垄断成为可能,这是产生级差地租的客观条件
A.用途多样性
B.稀缺性
C.增值性
D.有限性
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2.下列情况需进行注销登记的有()
A.企业破产,土地被其他单位使用
B.土地租赁终止
C.土地使用权抵押终止
D.因自然灾害造成土地灭失
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3.地籍调查的主要内容可概括为()
A.土地条件调查报告
B.土地权属调查
C.土地利用现状调查报告
D.地籍调查
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4.下列()是编制土地利用总体规划的原则
A.适当控制非农建设占用耕地
B.提高土地利用效率
C.统筹安排各类用地
D.占用耕地与开发复垦相结合
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