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东财《物权法》单元作业二

阅读:9 更新时间:2021-02-23 20:26:02

东财《物权法》单元作业二


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1.对于区分所有人的建筑物( )。
A.区分所有人得就共有部分请求分割
B.区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他负担,由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
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2.某郊区小学为方便乘坐地铁,与相邻研究院约定,学校人员有权借研究院道路通行,每年支付一万元。据此,学校享有的是( )。
A.地役权
B.相邻权
C.建设用地使用权
D.宅基地使用权
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3.甲乙系夫妻,甲将其与乙共同所有的房屋出售与丙,下列说法不正确的是( )
A.如果此房屋以甲的个人名义登记,出卖时乙不知情,则甲属于无权处分
B.如果此房以甲的个人名义登记,出卖时乙知情,则为合法买卖行为
C.如果此房以甲的个人名义登记,出卖时乙不知情,若丙为善意第三人并办理了过户登记,则丙可以取得房屋所有权
D.如果此房以甲乙双方名义登记,出卖时乙不知情,则丙绝对不可能取得房屋所有权
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4.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。
A.排除妨害请求权
B.确认物权请求权
C.恢复原状请求权
D.消除危险请求权
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5.甲、乙二人同在山坡上放羊,乙的羊混入甲的羊群,甲不知,赶羊回家入圈。甲的行为属于( )。
A.拾得遗失物
B.无因管理
C.获取不当得利
D.授权行为
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6.下列属于所有权的继受取得的是( )。
A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋
B.乙的3万元存款得利息1000元
C.丙购买木材后制成一把椅子
D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
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7.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。
A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由所有人和非所有人共同行使
D.既可以由所有人行使,也可以依法由非所有人行使
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8.甲、乙外出游玩,向丙借相机一部,用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机,执意要以3000元价格买下,甲见此高价,便隐瞒实情将相机卖与丁。不久,丁因手头拮据向乙以2000元价格兜售该相机。乙见此相机眼熟,便向丁询问,丁如实相告,乙遂将相机买下。此时,拥有该相机所有权的是( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
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9.建筑物区分所有权的客体不包括( )。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.车库
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10.有关建设用地使用权的出让,下列说法正确的是( )。
A.仅限于招标、投标方式
B.应当签订出让合同
C.建设用地使用权自出让合同生效时设立
D.是无偿的
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1.王某原为某村村民,后来转到县城工作,随后其全家也均转为城镇户口,王某在该村的四间房屋由其兄弟居住。后来村里另行给其兄弟安排了宅基地,并将四间房屋推倒,将该处宅基地分给了他人。王某得知后,多次与村委会交涉无果。后来王某起诉至法院。下列说法错误的有( )。
A.房屋虽是王某所有,但地属于集体,集体有权处理其房屋
B.村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.村委会如需收回宅基地,应先征得王某的同意
D.房屋长期无人居住,不能物尽其用,况且王某已为城镇户口,无权再享有村里的宅基地使用权
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2.农民李某分得耕地6亩,现在想对这6亩地进行处分。以下关于李某对该6亩地的处分权,错误的说法有( )。
A.李某可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
B.李某采取转让、转包方式处分经营权的,应当经过村集体同意
C.李某采取转让、转包方式处分经营权的,应当向县级以上人民政府申请登记,否则不得对抗第三人
D.李某转包、出租等收益,应当与村集体平分
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3.根据我国《民法典》规定,土地承包经营权转让时( )。
A.应当进行登记,否则不发生转让效力
B.可以登记,也可以不登记,未经登记不得对抗善意第三人
C.当事人要求登记的,应当向县级以上人民政府申请登记
D.不用登记,签订书面转让合同即可
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4.下列属于所有权的原始取得的有( )。
A.甲在自家宅基地上建造房屋并取得所有权
B.国家取得无人继承的遗产所有权
C.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的甲
D.农民采摘自家果园里的荔枝
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5.土地使用权的取得方式包括( )。
A.出让
B.划拨
C.买卖
D.赠与
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1.国有财产由全国人大代表国家行使所有权。( )
T.对
F.错
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2.居住权可以转让、继承。( )
T.对
F.错
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3.共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的,视为共同共有。( )
T.对
F.错
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4.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。( )
T.对
F.错
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5.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。( )
T.对
F.错
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